Maison - à vendre - 6660 Houffalize - À partir de 119 000 €

Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur.

Documents

•  PV ELECTRIQUE
•  PEB
•  PLAN DE DIVISION

Général

Référence	7753241
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	233 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement extérieur

Piscine	Non

Equipement de base

Ascenseur	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	506
Emission CO2 (émission CO2)	125
E total (Kwh/an)	54421
PEB code unique	20260220007631
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/02/2036
Date du PEB (datetime)	20/02/2026

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable