Villa - à vendre - 6690 Vielsalm - 425 000 €

4 2 173 m² PEB : F

Description

Venez découvrir cette charmante villa en pierre de 4 façades, située dans le petit village tranquille de Provedroux, à proximité de Vielsalm et de toutes ses commodités sise dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 20 ares. Ce bien se compose de deux habitations : une maison et un appartement pouvant également convenir pour une profession libérale.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, de 3 chambres, d’une cuisine équipée en chêne, d’un séjour et salle à manger bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, d’un chauffage d’appoint cassette à bois, d’un WC avec double lavabo, d’une salle de bain avec baignoire et douche au -1. Magnifique terrasse d’environ 45m², avec barbecue en pierre, bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Le -1 se compose d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’une cave à vins, de caves, d’une chaufferie avec chauffage central au mazout. Double garage extérieur. Installation électrique récente et conforme. Panneaux solaires. Système d'alarme. Volets mécaniques à enrouleurs. L’appartement se compose d’un séjour comprenant hall, d’une cuisine équipée de base, d’un salon, d’un WC, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de douche, d’une toilette avec espace buanderie. Bonne exposition, vue exceptionnelle et imprenable, grandes baies vitrées, parking extérieur pour 3-4 véhicules.
Réduction des droits d'enregistrement possible si respect des conditions (RC non indexé de 594€).

Documents

Général

Référence 4839988
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 173 m²
Surface du terrain 2070 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 17.5 m²
Salle à manger (surface) 19.5 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Possibilité profession libérale (surface) 49 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 594

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 505
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 32095
PEB code unique 20220323004600
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/03/32
Prendre contact pour le bien : 4839988

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